Grenslandmakelaars
Maastrichterweg 309, 5556VB Valkenswaard
E. info@grenslandmakelaars.be W. http://grenslandmakelaars.max-immo.be
Hoogwaardig afgewerkte villa met 4/6 slaapkamers en een 3 dubbele garage op een prachtig aangelegd domein van 1.1637 hectare / 11.637 m²
Villa
Grote Heide 99, 3910 Neerpelt
Ref: GM_spir572
4 slaapkamers
2 badkamers
392m2 woonopp.
11637m2 grondopp.
EPC: 169 kWh/m2
Bouwjaar: 1991
Omschrijving
Grote Heide 99 te 3910 Pelt
Vlak bij het centrum van het kerkdorp 'de Grote Heide' ligt deze hoogwaardig afgewerkte villa met 4/6 slaapkamers en 3 dubbele garage op een prachtig domein van 11.637m².
Bij binnenkomst van het volledig omheinde perceel is al meteen duidelijk dat deze villa één van de parels van Neerpelt en omstreken is.
Gelijkvloers:
De inkom van de woning is het hart van de woning en vanuit de centrale hal is ieder vertrek te bereiken. In de inkomhal is het gastentoilet en de meterkast te vinden.
De grote L-vormige woonkamer (73m²) met grote raampartijen geven een prachtig zicht over de tuin en zorgen er voor dat er doorheen de hele dag voldoende daglicht in de woning binnenkomt. De 2 terrassen direct aan de woning zijn vanuit de woonkamer te bereiken.
De geïnstalleerde keuken is voorzien van alle gemakken: koelkast met vershoudvakken, oven, microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een 5-pits inductievuur. Daarnaast is er in de keuken zelf voldoende kastruimte aanwezig. Grenzend aan de keuken is nog een opslagruimte en grote kelder te vinden.
De berging met aansluitingen voor wasmachine en droger liggen aan de achterkant van de woning. In deze berging is ook veel kastruimte aanwezig.
Aan de voorkant van de woning vinden we het kantoor van de woning, ideaal voor de bewoner die van huis uit wil werken.
De masterbedroom (30m²) is eveneens gelegen op de begane verdieping. De slaapkamer is luxueus ingericht met verschillende inbouwkasten voor kleding. De badkamer bij de slaapkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en een dubbele lavabo.
Naast de slaapkamer op deze verdieping ligt nog een kamer met verschillende mogelijkheden; momenteel is deze in gebruik als speelkamer, maar deze kamer kan perfect dienen als bibliotheek/tv-kamer of eventueel een extra slaapkamer op de begane verdieping.
De woning is voorzien van een alarminstallatie met afschriklichten omheen de gehele woning. Door het ingebouwde centrale stofzuigsysteem is een stofzuiger in deze woning overbodig.
Verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. 2 slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast. Genieten van de ochtendzon kan op het balkon direct gelegen bij twee slaapkamers. De tweede badkamer van de woning bevindt zich op deze verdieping en deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een lavabo.
Naast de drie royale slaapkamers is er op de eerste verdieping nog een gigantisch open ruimte (90m²), die momenteel dient als fitness en opslagruimte. De nieuwe eigenaar kan eventueel naar eigen wens deze ruimte ombouwen tot extra slaapkamer of speel-/hobbykamer.
Garage:
In de ruime garage is plaats voor 3 auto's (3 automatische poorten) en dan is er nog ruimte over voor de opslag van tuinmaterieel of fietsen. Aan de achterkant van de garage is nog een extra automatische poort, zodat men achter de garage de auto kan wassen. Aan de zijkant van de garage is nog een hondenhok aanwezig.
De garage heeft nog een verdieping, van 9,7m x 12m, waar desgewenst nog een studio gecreëerd kan worden.
Tuin:
De tuin is tot in de puntjes onderhouden en biedt een grote variatie aan planten. Zowel de voor- als de achtertuin zijn een waar genot om te vertoeven. Vanaf het overdekte verwarmde terras, dat grenst aan de woonkamer en keuken, heeft men een vrij zicht over de tuin en weide achter de woning. Door de gehele tuin is een sproei-installatie voorzien en 's avonds kan de tuin worden verlicht door de vele lampen die in de tuin verspreid staan.
In de tuin is nog een vijver aanwezig waar men kan genieten van de vissen die hier in rondzwemmen.
Weide:
Achteraan het perceel van de woning ligt de weide van 9.406.m², die eventueel gebruikt kan worden als paardenweide. De achterkant van het perceel is te bereiken via een toegangspoort aan de zijkant van de eigendom.
Pluspunten woning:
- Ruim perceel van 11.637m²;
- Dak en garagepoorten zijn vernieuwd in 2015;
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2016;
- Dicht bij diverse invalswegen (zowel België als Nederland);
- Alarminstallatie met afschriklichten;
- CV-ketel is vervangen in 2009;
- Veel privacy.
Vlak bij het centrum van het kerkdorp 'de Grote Heide' ligt deze hoogwaardig afgewerkte villa met 4/6 slaapkamers en 3 dubbele garage op een prachtig domein van 11.637m².
Bij binnenkomst van het volledig omheinde perceel is al meteen duidelijk dat deze villa één van de parels van Neerpelt en omstreken is.
Gelijkvloers:
De inkom van de woning is het hart van de woning en vanuit de centrale hal is ieder vertrek te bereiken. In de inkomhal is het gastentoilet en de meterkast te vinden.
De grote L-vormige woonkamer (73m²) met grote raampartijen geven een prachtig zicht over de tuin en zorgen er voor dat er doorheen de hele dag voldoende daglicht in de woning binnenkomt. De 2 terrassen direct aan de woning zijn vanuit de woonkamer te bereiken.
De geïnstalleerde keuken is voorzien van alle gemakken: koelkast met vershoudvakken, oven, microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een 5-pits inductievuur. Daarnaast is er in de keuken zelf voldoende kastruimte aanwezig. Grenzend aan de keuken is nog een opslagruimte en grote kelder te vinden.
De berging met aansluitingen voor wasmachine en droger liggen aan de achterkant van de woning. In deze berging is ook veel kastruimte aanwezig.
Aan de voorkant van de woning vinden we het kantoor van de woning, ideaal voor de bewoner die van huis uit wil werken.
De masterbedroom (30m²) is eveneens gelegen op de begane verdieping. De slaapkamer is luxueus ingericht met verschillende inbouwkasten voor kleding. De badkamer bij de slaapkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en een dubbele lavabo.
Naast de slaapkamer op deze verdieping ligt nog een kamer met verschillende mogelijkheden; momenteel is deze in gebruik als speelkamer, maar deze kamer kan perfect dienen als bibliotheek/tv-kamer of eventueel een extra slaapkamer op de begane verdieping.
De woning is voorzien van een alarminstallatie met afschriklichten omheen de gehele woning. Door het ingebouwde centrale stofzuigsysteem is een stofzuiger in deze woning overbodig.
Verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. 2 slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast. Genieten van de ochtendzon kan op het balkon direct gelegen bij twee slaapkamers. De tweede badkamer van de woning bevindt zich op deze verdieping en deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een lavabo.
Naast de drie royale slaapkamers is er op de eerste verdieping nog een gigantisch open ruimte (90m²), die momenteel dient als fitness en opslagruimte. De nieuwe eigenaar kan eventueel naar eigen wens deze ruimte ombouwen tot extra slaapkamer of speel-/hobbykamer.
Garage:
In de ruime garage is plaats voor 3 auto's (3 automatische poorten) en dan is er nog ruimte over voor de opslag van tuinmaterieel of fietsen. Aan de achterkant van de garage is nog een extra automatische poort, zodat men achter de garage de auto kan wassen. Aan de zijkant van de garage is nog een hondenhok aanwezig.
De garage heeft nog een verdieping, van 9,7m x 12m, waar desgewenst nog een studio gecreëerd kan worden.
Tuin:
De tuin is tot in de puntjes onderhouden en biedt een grote variatie aan planten. Zowel de voor- als de achtertuin zijn een waar genot om te vertoeven. Vanaf het overdekte verwarmde terras, dat grenst aan de woonkamer en keuken, heeft men een vrij zicht over de tuin en weide achter de woning. Door de gehele tuin is een sproei-installatie voorzien en 's avonds kan de tuin worden verlicht door de vele lampen die in de tuin verspreid staan.
In de tuin is nog een vijver aanwezig waar men kan genieten van de vissen die hier in rondzwemmen.
Weide:
Achteraan het perceel van de woning ligt de weide van 9.406.m², die eventueel gebruikt kan worden als paardenweide. De achterkant van het perceel is te bereiken via een toegangspoort aan de zijkant van de eigendom.
Pluspunten woning:
- Ruim perceel van 11.637m²;
- Dak en garagepoorten zijn vernieuwd in 2015;
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2016;
- Dicht bij diverse invalswegen (zowel België als Nederland);
- Alarminstallatie met afschriklichten;
- CV-ketel is vervangen in 2009;
- Veel privacy.
Indeling
| Badkamer 1 | 14 m² | |
| Badkamer 2 | 9 m² | |
| Bureau | 30 m² | |
| Garage | 111 m² | |
| Keuken 1 | 19 m² | |
| Living | 73 m² | |
| Slaapkamer 1 | 30 m² | |
| Slaapkamer 2 | 19 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15 m² | |
| Slaapkamer 4 | 16 m² | |
| Terras | 20 m² | Overdekt terras met open haard en terrasverwarming |
| Zolder1 | 90 m² | Kan ingericht worden als 5e en 6e slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20180930-0002093523-1 |
| EPC waarde | 169 kWh/m² |
169
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 3 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1991 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 11637 m² |
| Woonoppervlakte | 392 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 223 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 169 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.