Op en top in orde semi-bungalow op een perceel van ruim 1000m² in de villawijk Achel Statie. 3 slaapkamers, 2 badkamers en veranda en een fantastische tuin op het zuiden

Bungalow

Cederstraat 4, 3930 Hamont-Achel
Ref: GM_spir559
3 slaapkamers
2 badkamers
305m2 woonopp.
1027m2 grondopp.
Bouwjaar: 1991

Omschrijving

Deze charmante villa is een buitenkans voor wie op zoek is naar een pareltje in het groen en levensloopbestendig wil wonen.

INDELING:

KELDER
Ingericht als provisieruimte

GELIJKVLOERS
De royale entree met vide geeft je direct een goed gevoel en lonkt de living om die te gaan bekijken;
De living is ruim, licht en met gevoel voor detail afgewerkt.
Het zitgedeelte met open haard (gas) kijkt uit over de fantastische tuin. Het eetgedeelte ligt aan de rustige voorzijde en de kastenwand in hetzelfde materiaal als de keuken is een toegevoegde waarde; De keuken is ruim, strak en met de nodige snufjes ingericht. Vanuit de keuken kom je in de wasplaats met toegang tot de oprit aan de zijkant. De magnifieke masterbedroom met dressing is ensuite met de volledig ingerichte badkamer 1; In de veranda is het heerlijk vertoeven in het voor en najaar.
Over de gehele begane grond is vloerverwarming en in de hal, living en keuken ligt een zeer eigentijdse marmeren vloer. De masterbedroom is voorzien van een mooi donker tapijt.

VERDIEPING
Via de beklede trap kom je uit op de vide met overloop die toegang geeft tot de 2 royale slaapkamers, badkamer 2 en een grote zolderruimte welke ook perfect geschikt is als 4e/5e slaapkamer. Op de verdieping ligt hier eveneens het mooie donkere tapijt.

BUITEN:
De voorzijde is helemaal in de stijl van het huis aangelegd. Via beide zijden kan je naar de achtertuin, links is een oprit voor een 4-tal auto’s. Hier kan ook nog een carport worden gerealiseerd. De achtertuin is een pareltje wat ideaal gelegen is op het zuiden en waar je alle privacy hebt. Wil je wat meer uit de zon dan kan dat door de brede automatische zonneluifel te gebruiken. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten lounge waar op dit moment een jacuzzi is geplaatst maar ook uitermate geschikt is om het met een heerlijk loungeset en barbecue in te richten. Het beregeningsysteem (via grondwater) zorgt dat de tuin lekker groen blijft op warme dagen. Een leuke bijkomstigheid is dat je achterom kunt door een brede poort…gemakkelijk als je tuinafval wil afvoeren.

ALGEMEEN:
Deze charmante villa van 1991 en volledig gerenoveerd in 2015 is zeker geschikt als levensloopbestendige woning.
Alles is aangepakt en vernieuwd door de huidige bewoners…stucwerk in de gehele woning, ramen en deuren vervangen in kunststof (behalve de schuiframen achter), Voor vele ramen kwalitatieve shutters, 2 badkamers, keuken, cv ketel, elektriciteit, dak gereinigd en geïmpregneerd, dakgoten, boeiboorden, lichtspots buiten en binnen vervangen in LED, houten lounge in achtertuin en tuin/terras heraangelegd.

LIGGING:
Gelegen in de bosrijke villawijk Achel Statie. Op korte afstand van diverse wandel/fietsroutes en de grensovergang met Valkenswaard.

TROEVEN
+ Slaap/badkamer op de begane grond
+ Volledig gerenoveerd in 2015
+ Elektriciteit in orde
+ Luxe keuken
+ 2 badkamers
+ Lounge gedeelte in achtertuin
+ Tuin op het zuiden
+ Gelegen in de villawijk Achel Statie
+ Diverse fiets/wandelroutes in directe omgeving
+ Op korte afstand van grens met Valkenswaard

Verdieping -1

Kelder 17 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 12 m² Ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad
Inkomhal 11 m²
Keuken 1 15 m² Strakke vormgeving en voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Amerikaanse koel/diepvrieskast, combi-oven, afwasmachine alles van het merk Bosch en een Quooker
Keuken 2
Slaapkamer 1 22 m² Ingericht met dressing en ensuite met badkamer
Veranda 30 m²
Wasruimte 10 m² Met zij-ingang en voorzien van aansluiting wasmachine/droger

Living 64 m² Voorzien van shutters en open haard op gas

Verdieping 1

Badkamer 2 9 m² Ingericht met douche, wastafel en toilet
Nachthal 20 m² Met vide
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 18 m²
Zolder1 59 m² zeker geschikt voor het realiseren van 1 of 2 slaapkamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting aardgas ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Orientatie tuin Z
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1027 m²
Woonoppervlakte 305 m²
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt