Traditioneel gebouwde vrijstaande semi-bungalow met 3 slaapkamers en 2 badkamers en fraaie dubbele vrijstaande garage. Gelegen op een perceel van 692m²

Bungalow

Ruiterstraat 94, 3930 Hamont-Achel
Ref: GM_spir544
3 slaapkamers
2 badkamers
250m2 woonopp.
692m2 grondopp.
EPC: 151 kWh/m2
Bouwjaar: 2003

Omschrijving

Wat een ruimte achter deze gevel! Deze traditioneel gebouwde vrijstaande semi-bungalow is royaal van opzet en levensloopbestendig met 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers met badkamer op de verdieping. De kelder is op sta-hoogte en ingedeeld in 3 ruimten.
Een super plus is de dubbele vrijstaande in spouw gebouwde garage in de achtertuin.

INDELING:

KELDER
Via een zgn molenaarstrap kom je uit in de kelder welke is opgedeeld in 3 grote ruimten. Dit souterain is op sta-hoogte en uitermate geschikt als fitnessruimte, chillroom, hobbyruimte. Op de vloer ligt een keramische tegel en er wordt verwarmd door middel van radiatoren.

GELIJKVLOERS
Via de fraaie dubbele voordeur kom je in de lichte hal die toegang geeft tot de zeer ruime living met mooie raampartij aan de achterzijde waardoor er veel lichtinval is. Aansluitend de praktische open keuken waarvan de kasten zijn uitgevoerd in hout, het aanrechtblad in graniet en de apparatuur van Miele. Vervolgens loop je de achterinkom in waar tevens de wasplaats is en toegang tot het gastentoilet met hangtoilet en urinoir. Ideaal is de slaapkamer hier met ensuite de volledig ingerichte badkamer.
Op het gelijkvloers ligt een neutrale keramische tegelvoer en er ligt overal vloerverwarming. Aan de voor/zijkant zijn er geïntegreerde automatische rolluiken.

VERDIEPING
Via een houten trap kom je op de overloop waar zich nog 2 zeer ruime slaapkamers liggen met een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Hier ligt ook een tegelvloer met eveneens vloerverwarming.

BUITEN
Het perceel is hier perfect onderhouden en volledig omheind. Zowel de tuin aan de voor als aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras. Parkeren is hier geen probleem. Helemaal achterin staat dan de fraaie ruime garage van 41m² met zolderruimte, automatische rolpoort, Flandria gaskachel, krachtstroom/internet en volledig geïsoleerd. De tuin is gelegen op het noord-oosten wat heel aangenaam is in de ochtend en avond. Een regenwaterpomp is wel aanwezig maar niet aangesloten.

ALGEMEEN
Deze traditionele semi-bungalow is levensloopbestendig waardoor u hier kunt blijven wonen tot op late leeftijd. De woning is super goed geïsoleerd waardoor het EPC ook 151 aangeeft. De dakpannen zijn geglazuurd waardoor ze geen aanslag krijgen. Verder is er nog een centraal stofzuigsysteem en een regenwaterput van 5000 liter die tussen het huis en de garage ligt. Dit water wordt gebruikt voor de tuin of voor het wassen van de auto’s. De huidige eigenaars hebben het huis laten bouwen door Marc Ceelen en zij hebben hier vanaf het begin heel graag gewoond. Maar na lang dubben gaan ze nu toch opnieuw een kleinere bungalow bouwen in de buurt van de kleinkinderen.

LIGGING
Gunstig gelegen op korte afstand van de grens met Budel maar ook “Den Draad” ligt op een paar kilometer. Met aan de ene zijde de Beverbeekse Heide en aan de andere zijde het Leenderbos in Nederland.

TROEVEN
+ Levensloopbestendig
+ 1 Slaapkamer met badkamer op het gelijkvloers
+ 2 Slaapkamers met badkamer op de verdieping
+ Geweldige kelder op sta-hoogte
+ Gedeeltelijk automatische rolluiken
+ Gunstig EPC van 151
+ Onderhoudsvriendelijke tuin
+ Dubbele vrijstaande geïsoleerde garage
+ Regenwaterput van 5000 liter
+ Goed gelegen
+ Op korte afstand van grens met Budel en “Den Draad”

Verdieping -1

Kelder 85 m² Opgedeeld in 3 ruimten en voorzien van verwarming

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m² Ingericht met douchecabine, badkamermeubel, ligbad en toilet
Garage 41 m² Dubbele vrijstaande garage met automatische rolpoort, loopdeur, 2 Veluxramen, zolderruimte, krachtstroom/internet, Flandria gaskachel en volledig geïsoleerd.
Inkomhal 9 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Wasruimte 5 m² Voorzien van aansluiting wasmachine/droger
Wc1 2 m² Ingericht met wasbakje, hangtoilet en urinoir

Keuken 1 8 m² Ingericht met houten keuken en granieten aanrechtblad, Combi-oven, koelkast, afzuigkap en afwasmachine allen van het merk Miele. Drinkwatersysteem osmose water
Living 37 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 6 m² Ingericht met badkamermeubel, douchecabine en toilet
Nachthal 7 m²
Slaapkamer 2 35 m²
Slaapkamer 3 35 m² Hier bevindt zich de cv ketel
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
EPC n° 20201215-0002347509-RES-1
EPC waarde 151 kWh/m²
151
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV ketel van Vaillant
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatisch en voorzien aan de voor- en rechterzijde
Beglazing Dubbel glas
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoudsvriendelijk
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 692 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Dak De dakpannen van woning en garage zijn geglazuurd
Kadastraleafdeling 72012 HAMONT-ACHEL 1 AFD/JAMONT/
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0682MP0001
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt