Gunstig gelegen, gerenoveerde vrijstaande woning op een perceel van 4150m².

Gunstig gelegen, gerenoveerde vrijstaande woning op een perceel van 4150m².
Voorzien van 4/5 slaapkamers, 2 badkamers en 16 zonnepanelen met overneembare groencertificaten (waarde: ±€ 10.000,-)

INDELING

KELDER:
Provisieruimte (7m²) hier ligt de gas/wateraansluiting en de omvormer zonnepanelen.

GELIJKVLOERS:
Inkom (7m²) is royaal en voorzien van een prachtige authentieke trap. Er ligt tapijt op de vloer en ook de trap is hiermee bekleed. De hal geeft toegang tot de wasplaats en bureel; Wasplaats (14m²) hier bevindt zich de HR ketel op aardgas van Vaillant als ook de aansluiting voor wasmachine/droger/diepvrieskast. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor kasten/rekken. Geeft toegang tot de living; Bureel (13m²) is uitermate geschikt als kantoorruimte of speelkamer; Living (48 m²) bestaat uit een eet/zit gedeelte; Eetkamer (21m²) met veel lichtinval en zicht op de tuin. Voorzien van eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming; Zitkamer (17m²) met erker en voorzien van internet/tv aansluiting; Keuken (20m²) in rechte opstelling met veel laden en kookeiland. Uitgevoerd in melanine met Trespa aanrechtblad en voorzien van 2 x combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap allen van het merk Siemens en de grote koelkast van het merk Liebherr. De keuken biedt ook veel lichtinval met zicht op de tuin en is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; geeft toegang tot de zij-inkom; Zij-inkom (5m²) hier ligt dezelfde vloer als in keuken met vloerverwarming. Hier bevindt zich de nieuwe elektriciteitskast en is er toegang tot het gastentoilet; Gastentoilet is volledig betegeld, met vloerverwarming, hangtoilet, lavabo, spiegel en mechanische ventilatie.

VERDIEPING 1:
De trap komt uit op de overloop (6m²) en geeft toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer 1 en ingang 2e verdieping; Slaapkamer 1 (14m²) ligt aan de voorzijde en voorzien van tapijt; Slaapkamer 2 (14m²) ligt eveneens aan de voorzijde en ook hier ligt er tapijt; Badkamer1 (10m²) is niet gerenoveerd maar is nog zeker te gebruiken. Voorzien van toilet, lavabo en klein bad met douche; Ingang naar de 2e verdieping met een apart raam en diepe kast, geeft toegang tot de 2e verdieping.

VERDIEPING 2:
De trap komt uit op de overloop (6m²) en geeft toegang tot 2 slaapkamers en badkamer 2; Slaapkamer 3 (21m²) is heel apart door de houten balken. Ligt aan de voorzijde, voorzien van tapijt en Velux raam.; Slaapkamer 4 (17m²) ligt aan de achterzijde en ook hier is er sfeer door de houten balken; Badkamer2 (5m²) is volledig betegeld en voorzien van, designradiator, lavabo, douche en hangtoilet.

BUITEN:
De oppervlakte van 4150m² is hier echt geweldig en zeer geschikt voor het houden van pony’s/klein vee. De tuin is zuid-oost georiënteerd. Hier ligt eveneens de vrijstaande garage (met stroom).

ALGEMEEN:
De woning is professioneel gerenoveerd door plaatselijke bedrijven met een goede reputatie. Uitgevoerde werken zijn:
•Uitbreiding achterzijde
•Dak
•Schrijnwerk + vliegenramen
•Keuken
•Verwarming/aardgas
•Elektriciteit
•Zonnepanelen
•Vloeren
•Badkamer 2
•Gastentoilet
•Volledig vernieuwde riolering
•Deels rolluiken

Er zijn 3 tot 4 overdraagbare groencertificaten goed voor ongeveer 3500 kW maar die ook nog een waarde vertegenwoordigen van € 250,-- per certificaat gedurende de komende 12 jaren.

Werken die nog uitgevoerd dienen te worden aan de woning: het voegwerk van de aanbouw, schilderwerk binnenzijde, aanpassing badkamer 1 en diverse vloeren.

LIGGING:
Is zeer gunstig gelegen t.o.v. het centrum Achel, Hamont, Pelt maar ook de grensovergang met Valkenswaard. De tuin grenst achter aan weilanden.

TROEVEN
+ Professioneel gerenoveerd
+ Bureel/speelkamer gelijkvloers
+ 4 Slaapkamers
+ 2 Badkamers
+ Gunstig EPC
+ Elektriciteitskeuring in orde
+ 16 Zonnepanelen met groenestroomcertificaten