Karakteristieke, goed onderhouden woning met 3 slaapkamers op een perceel van 427 m² en met stal/werkplaats van 860 m²

Uitzonderlijke woning voor € 495.000

Solterweg 69, 3680 Neeroeteren
Ref: GM_spir587
3 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
427m2 grondopp.
EPC: 345 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Wil jij die gelukkige eigenaar worden van deze landelijk gelegen woning met een stal/werkplaats van 860m²? Kom dan zeker kijken om een complete indruk te krijgen van dit geheel.

INLEIDING

WONEN
Wanneer je de living binnenstapt krijg je direct een gevoel van gezelligheid door de houtkachel en het balkenplafond. Maar als de kachel niet meer nodig is en het buiten warmer wordt dan kun je de airco lekker gebruiken. Kijk maar uit het raam aan de voorzijde en je ziet alleen maar weilanden. Asl je veel spullen hebt dan gaat het in dit huis geen probleem zijn want er zijn vele inbouwkasten aanwezig.

KOKEN
Het is lekker ontbijten in de keuken in U-opstelling. Deze is van super degelijke materialen gemaakt en biedt veel opbergruimte. Het patroon in het granieten aanrechtblad en tafelblad is uniek en favoriet bij de hudige bewoners door zijn afkomst uit Brazilië.

SLAPEN EN BADEN
Badderen en slapen is hier mogelijk op de verdieping maar er is ook een douche voorzien op de begane grond in de wasplaats. De gehele verdieping is voorzien van een mooi blokparket. De master bedroom heeft eveneens een airco maar ook nog een grote opbergruimte. De andere 2 slaapkamers zijn redelijk ruim te noemen omdat inbouwkasten hier al aanwezig zijn. De badkamer is gewoon lekker praktisch ingericht met een badkamermeubel waar alle handdoeken, badspulletjes en make-up een plaatsje krijgen. Verder nog een douchecabine, ligbad en toilet.

STAL/WERKPLAATS
Voor veel zelfstandigen is dit “the place to be” Ligt ook niet meer zo voor de hand wanneer je wil wonen en werken op één locatie.
Het biedt vele mogelijkheden door de oppervlakte van ongeveer 850m² ( 56m x 15.3m) De achterpoort is 3.20m breed en 2.70m hoog.
Wanneer je niet alle oppervlakte nodig hebt dan verplaats je de gevel naar achteren en creëer je een fijne tuin aan de binnenkoer. Er is een aparte stroomgroep aanwezig.

BUITENLEVEN
Wanneer je uit de voordeur stapt dan sta je al in het groen van de weilanden. De voorzijde is volledig beklinkerd waardoor er gemakkelijk 4 auto’s kunnen parkeren. Je kan van hieruit rechtsom naar achteren met de fiets of linksom via de servitudeweg naar de binnenkoer en stal/werkplaats.
De binnenkoer op het westen heeft iets zuiders wanneer daar het zonnetje schijnt. Dit kan ook niet anders door wegwijzers naar zonnige oorden, de fantastische barbecue in het midden, het overdekte terras met lounge aan het huis en de overkapping met de eettafel.

LIGGING SOLTERWEG 69
Deze woning is gelegen aan de weilanden maar het centrum van Neeroeteren is op korte afstand. Neerpoeteren is een deelgemeente van Maaseik en het is hier heerlijk wandelen en fietsen. De grens met Nederland is ook niet te ver.

ALGEMEEN
Het is een degelijke en karakteristieke gebouwde woning in de Rekemse steen. De kozijnen zijn van hout met dubbel glas en er zijn veel inbouwkasten. De garage is opgedeeld in een kantoor en opslagruimte maar dit kan perfect weer terug in de oorspronkelijke staat. Fitnessen of chillen is mogelijk in de leefkelder van 100m². In 2022 is de mazoutketel vervangen door een Buderus.
De wasplaats is lekker royaal zodat het hier gemakkelijk strijken is.
De stal is op dit moment in gebruik als kippenstal met de nodige voorzieningen. Dat betekent dat er een mestvergunning verkregen is tot 2027.
.

TROEVEN
+ Stal/werkplaats van 860m² met mogelijkheden
+ Leefkelder van 100m²
+ Landelijk gelegen
+ 1 badkamer en 1 douche
+ Karakteristieke woning door Rekemse steen
+ Gezellige binnenkoer
+ Op korte afstand van het centrum Neeroeteren en de grens met NL

De kijkdag op afspraak staat gepland voor zaterdag 9 juli tussen 9.30 en 13.30 uur.

Scroll naar beneden en download de indelingen
Interesse?

Stuur een mail voor een vrijblijvende bezichtiging om een juiste indruk te krijgen van dit leuke huis!


Verdieping 1

Badkamer 1
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht In aanvraag
EPC n° 20220628-0002624268-345 RES1
EPC waarde 345 kWh/m²
345
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Cv ketel 2022 vervangen Buderus
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Handmatig te bedienen
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.507,45
Vrij op overeen te komen
Orientatie tuin W
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 427 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 90 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt