Grenslandmakelaars
Maastrichterweg 309, 5556VB Valkenswaard
E. info@grenslandmakelaars.be W. http://grenslandmakelaars.max-immo.be
Luxe afgewerkte, moderne vrijstaande villa met slaap/ badkamer op de begane grond
Villa voor € 475.000
Koningsbeemdstraat 13, 3920 Lommel
Ref: GM_spir529
4 slaapkamers
2 badkamers
235m2 woonopp.
695m2 grondopp.
EPC: 167 kWh/m2
Bouwjaar: 2003
Omschrijving
Modern maar met een klassieke touch! Deze levensloopbestendige villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt naast luxe ook veel ruimte en licht.
De ligging in deze doodlopende straat is ideaal! Scholen, supermarkt, apotheek en grensovergang Bergeijk liggen op korte afstand.
INDELING
GELIJKVLOERS
Prachtige lichte entree; Gastentoilet; Slaapkamer 1 en suite met luxueuze badkamer 1; Schitterende en zeer royale living met een geweldige open haard partij en zicht op de tuin; Zeer luxe, semi open SieMatic keuken; Wasplaats/berging met toegang tot terras;
VERDIEPING
De verdieping met mooi grote vide biedt 3 royale slaapkamers, waarvan een met dressing:
Dressing is op dit moment ingericht als wasplaats; Daarnaast nog badkamer 2 welke eveneens luxueus is ingericht.
ZOLDER
Deze ruimte is te bereiken met vlizotrap en dient als opslagruimte. De vloer en het dak is geïsoleerd.
BUITEN
De voorzijde met de gestreepte markiezen, het smeedijzeren hekwerk met het poortje naar de voordeur geven deze moderne villa juist die klassieke uitstraling. Rechts van de woning de brede poort die toegang geeft tot de oprit. De achtertuin is volledig omheind door groen en biedt alle privacy. Het is heerlijk vertoeven op het terras onder de grote zonneluifel. Rechtsachter ligt nog een tuin/fietsenberging en bij droog weer doet de beregeningsinstallatie zijn werk. De tuin is gelegen op het westen..
ALGEMEEN
Deze eigentijdse, hoogwaardig afgewerkte villa is instapklaar. Het schrijnwerk is van kunststof met dubbele beglazing. De EPC waarde van 167 is zeker gunstig te noemen en de elektriciteit is volledig in orde. Heel aangenaam is de vloerverwarming op de begane grond. De huidige bewoners lieten dit prachtige huis bouwen in 2002. Zij hebben hier vele jaren met plezier gewoond maar vinden het huis nu toch wat te groot worden.
LIGGING:
Gelegen in de gezellige wijk Heide Heuvel Lommel. Op korte afstand van scholen, supermarkt, apotheek en de grensovergang Bergeijk. Vossemeren en de diverse wandel/fietsroutes liggen ook vlakbij.
TROEVEN
+ Slaap/badkamer op de begane grond
+ Hoogwaardige materialen
+ Zeer royale living met veel lichtinval
+ Luxe keuken en badkamers
+ Vloerverwarming
+ Gunstig EPC van 167
+ Elektriciteit in orde
+ Volledig omheind met groot terras
+ Diverse fiets/wandelroutes vanuit directe omgeving
+ Op korte afstand van scholen/supermarkt/apotheek en
grensovergang Bergeijk
De ligging in deze doodlopende straat is ideaal! Scholen, supermarkt, apotheek en grensovergang Bergeijk liggen op korte afstand.
INDELING
GELIJKVLOERS
Prachtige lichte entree; Gastentoilet; Slaapkamer 1 en suite met luxueuze badkamer 1; Schitterende en zeer royale living met een geweldige open haard partij en zicht op de tuin; Zeer luxe, semi open SieMatic keuken; Wasplaats/berging met toegang tot terras;
VERDIEPING
De verdieping met mooi grote vide biedt 3 royale slaapkamers, waarvan een met dressing:
Dressing is op dit moment ingericht als wasplaats; Daarnaast nog badkamer 2 welke eveneens luxueus is ingericht.
ZOLDER
Deze ruimte is te bereiken met vlizotrap en dient als opslagruimte. De vloer en het dak is geïsoleerd.
BUITEN
De voorzijde met de gestreepte markiezen, het smeedijzeren hekwerk met het poortje naar de voordeur geven deze moderne villa juist die klassieke uitstraling. Rechts van de woning de brede poort die toegang geeft tot de oprit. De achtertuin is volledig omheind door groen en biedt alle privacy. Het is heerlijk vertoeven op het terras onder de grote zonneluifel. Rechtsachter ligt nog een tuin/fietsenberging en bij droog weer doet de beregeningsinstallatie zijn werk. De tuin is gelegen op het westen..
ALGEMEEN
Deze eigentijdse, hoogwaardig afgewerkte villa is instapklaar. Het schrijnwerk is van kunststof met dubbele beglazing. De EPC waarde van 167 is zeker gunstig te noemen en de elektriciteit is volledig in orde. Heel aangenaam is de vloerverwarming op de begane grond. De huidige bewoners lieten dit prachtige huis bouwen in 2002. Zij hebben hier vele jaren met plezier gewoond maar vinden het huis nu toch wat te groot worden.
LIGGING:
Gelegen in de gezellige wijk Heide Heuvel Lommel. Op korte afstand van scholen, supermarkt, apotheek en de grensovergang Bergeijk. Vossemeren en de diverse wandel/fietsroutes liggen ook vlakbij.
TROEVEN
+ Slaap/badkamer op de begane grond
+ Hoogwaardige materialen
+ Zeer royale living met veel lichtinval
+ Luxe keuken en badkamers
+ Vloerverwarming
+ Gunstig EPC van 167
+ Elektriciteit in orde
+ Volledig omheind met groot terras
+ Diverse fiets/wandelroutes vanuit directe omgeving
+ Op korte afstand van scholen/supermarkt/apotheek en
grensovergang Bergeijk
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 9.5 m² | Zeer luxe met ligbad, douchecabine, hangtoilet en dubbel toiletmeubel |
| Berging | 3 m² | Ligt aan de keuken en in gebruik als provisieruimte |
| Inkomhal | 9 m² | Veel licht met prachtige trap |
| Keuken 1 | 18 m² | Exclusieve SieMatic keuken uitgevoerd in MDF met granieten aanrechtblad; voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat + gaspit, magnetron, oven en afwasmachine. Dit alles van het merk ATAG |
| Living | 53 m² | Met mooie open haard, veel lichtinval en volledig zicht op de tuin |
| Slaapkamer 1 | 17 m² | |
| Veranda | 13 m² | Voorzien van screens |
| Wasruimte | 8 m² | Met achterdeur en aansluiting wasmachine en droger |
| Wc1 | 1 m² | Met hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 16 m² | Zeer luxe met ligbad, douchecabine, hangtoilet en dubbel toiletmeubel |
| Dressing | 12 m² | Op dit moment ingericht als wasplaats |
| Slaapkamer 2 | 26 m² | |
| Slaapkamer 3 | 26 m² | |
| Slaapkamer 4 | 24 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190617-0002170036-RES-1 |
| EPC waarde | 167 kWh/m² |
167
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV ketel ATAG |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Marmer, keramische tegel en tapijt |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Veluxen op slaapkamers voorzien van horren; Screens voorzien bij de veranda; een brede zonneluifel boven het terras; Markiezen aan de voorzijde |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 475.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 32.143,65 |
| Geïndexeerd Ki | € 1.205,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig omheind met tuinberging |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2003 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 695 m² |
| Woonoppervlakte | 235 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | 72345 LOMMEL 5 AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0525C2P0001 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.